Estimation théorique
Rue Lucien Bonaparte,83470 Saint Maximin la Sainte Baume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Bonaparte,83470-Saint Maximin la Sainte Baume indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 51 | RUE LUCIEN BONAPARTE | 4 | 86 | 198 | 315000€ | 3663€ |
2021-08-24 | 63 | RUE CHRISTINE BOYER | 5 | 109 | 56 | 353000€ | 3239€ |
2019-06-07 | 89 | RUE CHRISTINE BOYER | 3 | 110 | 89 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-08 | 144 | AV PAUL BERTIN | 3 | 70 | 234 | 294800€ | 4211€ |
2019-12-10 | 23 | RUE CHRISTINE BOYER | 3 | 91 | 278 | 316200€ | 3475€ |
2021-07-29 | 388 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 400 | 319000€ | 3544€ |
2020-02-17 | 388 | CHE DU MOULIN | 4 | 80 | 511 | 284900€ | 3561€ |
2020-02-19 | 388 | CHEMIN DU MOULIN | 3 | 80 | 452 | 297500€ | 3719€ |
2021-01-15 | 6863 | SAINT JEAN | 5 | 118 | 427 | 390000€ | 3305€ |
2020-05-15 | 285 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 97 | 540 | 302280€ | 3116€ |
2020-06-12 | 153 | CHE DU MOULIN | 5 | 111 | 324 | 332400€ | 2995€ |
2022-06-30 | 153 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 367 | 353250€ | 3798€ |
2021-11-09 | 7497 | SAINT JEAN | 5 | 117 | 725 | 460000€ | 3932€ |
2020-12-11 | 5246 | SAINT JEAN | 3 | 85 | 1061 | 325000€ | 3824€ |
2021-08-04 | 5246 | SAINT JEAN | 3 | 85 | 1061 | 438000€ | 5153€ |
2022-12-02 | 5252 | RTE DE BRAS | 3 | 75 | 574 | 426200€ | 5683€ |
2019-10-26 | 305 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 95 | 0 | 197115€ | 2075€ |
2021-12-15 | 60 | CHE DES VERTUS | 4 | 98 | 884 | 243000€ | 2480€ |
2019-06-05 | 375 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 110 | 370 | 278500€ | 2532€ |
2021-06-11 | 224 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 191 | 500 | 442400€ | 2316€ |
2021-10-13 | 188 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 400 | 70000€ | 778€ |
2022-02-25 | 220 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 101 | 454 | 320000€ | 3168€ |
2021-07-29 | 29 | RUE ELOISE | 6 | 134 | 500 | 405600€ | 3027€ |
2021-12-09 | 88 | ALL DES EPIS | 5 | 88 | 500 | 301000€ | 3420€ |
2020-06-03 | 9020 | SAINT JEAN | 3 | 86 | 68 | 228650€ | 2659€ |
2021-04-26 | 5700 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 121 | 198 | 295500€ | 2442€ |
2022-08-26 | 52 | BD SAINT JEAN | 4 | 163 | 483 | 603700€ | 3704€ |
2022-06-01 | 264 | CHE DES PEYROUAS | 3 | 76 | 567 | 329250€ | 4332€ |
2020-11-18 | 45 | BD SAINT JEAN | 4 | 68 | 688 | 270000€ | 3971€ |
2019-11-27 | 64 | ALL DES EPIS | 4 | 88 | 500 | 210000€ | 2386€ |
2019-08-09 | 309 | CHE DES PEYROUAS | 4 | 103 | 1000 | 350000€ | 3398€ |
2020-05-12 | 2 | HAMEAU COLBERT | 5 | 108 | 857 | 288800€ | 2674€ |
2021-10-12 | 3 | HAMEAU COLBERT | 4 | 108 | 363 | 329730€ | 3053€ |
2022-09-10 | 3 | HAMEAU COLBERT | 4 | 108 | 363 | 351600€ | 3256€ |
2022-03-24 | 9006 | IMP DES AIRES | 3 | 74 | 69 | 228000€ | 3081€ |
2021-12-10 | 466 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 87 | 1032 | 272000€ | 3126€ |
2020-03-14 | 84 | BD SAINT JEAN | 2 | 60 | 578 | 209000€ | 3483€ |
2020-08-06 | 13 | HAMEAU COLBERT | 6 | 120 | 305 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-30 | 23 | HAMEAU COLBERT | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2022-01-19 | 23 | HAMEAU COLBERT | 3 | 61 | 0 | 186000€ | 3049€ |
2019-09-07 | 5614 | CLOS DE ROQUES | 4 | 73 | 694 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-23 | 264 | CHE DES PEYROUAS | 3 | 76 | 0 | 140000€ | 1842€ |
2021-01-08 | 82 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 127 | 666 | 348000€ | 2740€ |
2021-02-01 | 5238 | CLOS DE ROQUES | 3 | 100 | 107 | 468570€ | 4686€ |
2022-08-31 | 0 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 58 | 226 | 284000€ | 4897€ |
2022-01-15 | 165 | BD SAINT JEAN | 4 | 107 | 936 | 505000€ | 4720€ |
2019-05-28 | 9011 | RUE VAUCANSON | 4 | 67 | 684 | 350000€ | 5224€ |
2019-10-23 | 381 | CHE DES PEYROUAS | 6 | 146 | 500 | 330000€ | 2260€ |
2023-03-14 | 85 | RUE VAUCANSON | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-03-23 | 9155 | RTE DE BARJOLS | 4 | 68 | 672 | 250000€ | 3676€ |
2022-07-28 | 101 | RUE DES POILUS | 5 | 81 | 300 | 327000€ | 4037€ |
2020-09-04 | 17 | RUE DES POILUS | 2 | 50 | 43 | 130550€ | 2611€ |
2019-10-18 | 114 | RUE VAUCANSON | 4 | 90 | 106 | 205000€ | 2278€ |
2019-11-23 | 28 | BD REY | 3 | 60 | 84 | 234450€ | 3908€ |
2021-07-05 | 133 | RUE DES POILUS | 3 | 45 | 117 | 155000€ | 3444€ |
2021-08-30 | 249 | ALL DES MYRTES | 4 | 76 | 533 | 353000€ | 4645€ |
2019-09-20 | 9003 | IMP DE BONNEVAL | 5 | 137 | 915 | 455000€ | 3321€ |
2021-09-21 | 5499 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 132 | 85 | 155000€ | 1174€ |
2019-06-15 | 62 | RUE RASPAIL | 2 | 58 | 21 | 30000€ | 517€ |
2020-05-13 | 111 | RTE D ESPARRON | 3 | 80 | 141 | 259000€ | 3238€ |
2019-05-13 | 147 | RTE D ESPARRON | 4 | 80 | 141 | 235000€ | 2938€ |
2020-06-09 | 35 | RUE MARCEAU | 1 | 70 | 72 | 204460€ | 2921€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 63 | 53 | 126500€ | 2008€ |
2021-03-15 | 1054 | CHE DU MOULIN | 3 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2021-09-28 | 80 | CHE DU PLANTIER | 3 | 110 | 500 | 394000€ | 3582€ |
2021-02-06 | 33 | RUE MARCEAU | 2 | 50 | 31 | 147000€ | 2940€ |
2020-06-23 | 9019 | RTE D ESPARRON | 5 | 110 | 141 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 75 | 19 | 145000€ | 1933€ |
2021-10-09 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 100 | 63 | 314660€ | 3147€ |
2021-07-05 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 48 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-06 | 149 | CHE LE PETIT CHEMIN | 6 | 153 | 1261 | 533320€ | 3486€ |
2021-06-19 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 28 | 100000€ | 1754€ |
2019-06-20 | 28 | TRA SAINT JEAN | 4 | 79 | 97 | 207000€ | 2620€ |
2023-06-06 | 1 | PL MOLIERE | 3 | 66 | 34 | 130000€ | 1970€ |
2020-08-06 | 9010 | BD REY | 2 | 45 | 23 | 115000€ | 2556€ |
2020-06-08 | 13 | RUE HOCHE | 3 | 92 | 55 | 98000€ | 1065€ |
2020-11-25 | 34 | TRA SAINT JEAN | 4 | 79 | 120 | 250000€ | 3165€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 55 | 26 | 124900€ | 2271€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 56 | 56 | 130000€ | 2321€ |
2019-06-05 | 619 | CHE DES PEYROUAS | 4 | 68 | 1009 | 240000€ | 3529€ |
2023-02-24 | 9017 | MIRADE | 4 | 95 | 325 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-04 | 125 | CHE DU GRAND RAYOL | 6 | 152 | 700 | 305100€ | 2007€ |
2022-12-16 | 179 | CHE DU RESTY | 4 | 100 | 2000 | 243700€ | 2437€ |
2021-03-10 | 335 | CHE DU RESTY | 4 | 110 | 669 | 315000€ | 2864€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 65 | 60000€ | 750€ |
2021-05-17 | 371 | CHE DU RESTY | 4 | 105 | 1348 | 295000€ | 2810€ |
2019-09-27 | 195 | CHE LE PETIT CHEMIN | 5 | 105 | 547 | 326840€ | 3113€ |
2022-01-10 | 232 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 5 | 101 | 487 | 363100€ | 3595€ |
2021-05-19 | 103 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 6 | 135 | 485 | 370000€ | 2741€ |
2022-01-22 | 15 | RUE COLBERT | 1 | 17 | 0 | 40000€ | 2353€ |
2019-12-05 | 27 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 57 | 185000€ | 2313€ |
2021-01-08 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 144 | 180000€ | 2813€ |
2020-06-19 | 175 | CHE DU GRAND RAYOL | 3 | 80 | 896 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-11 | 22 | RUE MARCEAU | 2 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2019-10-25 | 1202 | CHE DU MOULIN | 3 | 84 | 1722 | 330100€ | 3930€ |
2021-09-13 | 199 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 4 | 100 | 470 | 347000€ | 3470€ |
2022-03-17 | 321 | BD SAINT JEAN | 4 | 110 | 1490 | 930000€ | 8455€ |
2021-10-22 | 1222 | CHE DU MOULIN | 5 | 122 | 1401 | 200000€ | 1639€ |
2021-11-15 | 77 | ALL DES MYRTES | 4 | 100 | 543 | 349000€ | 3490€ |
2021-01-15 | 21 | RUE GAMBETTA | 1 | 100 | 42 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 26 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 48 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-21 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 78 | 48 | 92000€ | 1179€ |
2022-12-13 | 10 | RUE MARCEAU | 3 | 110 | 54 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-09 | 15 | BD REY | 3 | 46 | 154 | 180000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DES JARDINS DE VAUCANSON | 6 | 130 | 477 | 334000€ | 2569€ |
2021-03-02 | 8 | TRA DES COTEAUX | 4 | 96 | 175 | 130000€ | 1354€ |
2023-01-05 | 18 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 2 | 67 | 467 | 350000€ | 5224€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 80 | 44 | 163100€ | 2039€ |
2020-10-01 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 130 | 55 | 170000€ | 1308€ |
2023-02-21 | 43 | CHE DE LA TEYSSONNIERE | 4 | 80 | 862 | 430000€ | 5375€ |
2020-08-25 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 11 | BD REY | 5 | 84 | 92 | 280500€ | 3339€ |
2022-06-01 | 12 | RUE LAFONTAINE | 3 | 100 | 40 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-03 | 5 | RUE GARIBALDI | 2 | 39 | 24 | 110000€ | 2821€ |
2020-10-23 | 330 | CHE DU RESTY | 3 | 99 | 1241 | 178000€ | 1798€ |
2020-08-27 | 40 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 51 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-29 | 3 | BD REY | 3 | 58 | 122 | 265000€ | 4569€ |
2019-07-03 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 79 | 34 | 70000€ | 886€ |
2021-05-14 | 7 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 120 | 59 | 98000€ | 817€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 66 | 260300€ | 5104€ |
2020-01-30 | 15 | RUE GARIBALDI | 4 | 58 | 30 | 110250€ | 1901€ |
2022-01-27 | 462 | ALL DES MYRTES | 5 | 90 | 502 | 360000€ | 4000€ |
2020-11-21 | 8 | RUE KLEBER | 4 | 90 | 49 | 185600€ | 2062€ |
2022-06-15 | 357 | CHE LE PETIT CHEMIN | 3 | 88 | 500 | 339000€ | 3852€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 38 | 30 | 89750€ | 2362€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 38 | 30 | 113000€ | 2974€ |
2020-03-03 | 51 | RUE PIERRE PUGET | 2 | 80 | 57 | 140400€ | 1755€ |
2021-11-02 | 7 | RUE KLEBER | 5 | 92 | 43 | 165000€ | 1793€ |
2022-06-08 | 2 | IMP DE LA GRAVE | 3 | 83 | 120 | 295000€ | 3554€ |
2021-05-04 | 4 | RUE BARBES | 5 | 90 | 37 | 170000€ | 1889€ |
2019-07-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 2 | 100 | 48 | 141500€ | 1415€ |
2021-07-08 | 619 | CHE DES PEYROUAS | 4 | 66 | 500 | 235000€ | 3561€ |
2022-12-06 | 1284 | CHE DU MOULIN | 3 | 91 | 1510 | 464210€ | 5101€ |
2022-12-06 | 12 | BD REY | 2 | 48 | 182 | 260000€ | 5417€ |
2021-08-06 | 17 | RUE KLEBER | 1 | 50 | 33 | 137000€ | 2740€ |
2022-08-02 | 1284 | CHE DU MOULIN | 5 | 135 | 1964 | 400000€ | 2963€ |
2022-01-19 | 4 | IMP DE LA GRAVE | 4 | 76 | 118 | 250000€ | 3289€ |
2023-04-05 | 21 | RUE KLEBER | 2 | 36 | 29 | 150100€ | 4169€ |
2019-12-17 | 283 | CHE DU GRAND RAYOL | 4 | 79 | 453 | 311400€ | 3942€ |
2023-01-04 | 168 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 50 | 36 | 100000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 172 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 34 | 90000€ | 1731€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE LA GRAVE | 2 | 50 | 140 | 237500€ | 4750€ |
2019-05-21 | 17 | RUE BARBES | 3 | 80 | 53 | 91000€ | 1138€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 48 | 27 | 125000€ | 2604€ |
2021-10-12 | 413 | BD SAINT JEAN | 4 | 69 | 620 | 284000€ | 4116€ |
2022-05-04 | 192 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 65 | 34 | 114500€ | 1762€ |
2021-11-17 | 59 | RUE GARIBALDI | 3 | 60 | 42 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-26 | 200 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 90 | 50 | 113000€ | 1256€ |
2022-04-07 | 200 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 90 | 50 | 144000€ | 1600€ |
2022-09-30 | 385 | ALL DES MYRTES | 5 | 102 | 510 | 420000€ | 4118€ |